Asuntovuokraus

Vuokra-asuntojen kysyntä jatkui vahvana kasvukeskuksissa. Erot eri alueiden välillä kasvavat ja joillakin alueilla kysyntä ja tarjonta kohtaavat. Suurin kysyntä kohdistui aiempien vuosien tapaan pienimpiin asuntoihin, yksiöihin ja kaksioihin.

Asuntojen taloudellinen vuokrausaste pysyi hyvällä tasolla ja oli katsauskaudella 96,9 (97,4) prosenttia. Katsauskauden päättyessä peruskorjausten vuoksi tyhjänä oli 250 (527) asuntoa. Vaihtuvuus, johon sisältyvät sisäiset vaihdot, nousi hieman verrattuna tilikauden 2015 vastaavaan jaksoon ja oli 7,6 (6,8) prosenttia.

Markkinaehtoisten Lumo-asuntojen, joita oli 28 386 (26 808), keskineliövuokra oli katsauskauden lopussa 14,40 (13,80) euroa ja keskimäärin kauden aikana 14,16 (13,52) euroa. Omakustannusvuokranmäärityksen piiriin kuuluvien VVO-asuntojen, joita oli 8 907 (13 952), vastaavat luvut olivat kauden päättyessä 12,93 (12,77) euroa ja katsauskauden aikana keskimäärin 12,73 (12,58) euroa.

Aktiivisten hakemusten (hakemus voimassa 3 kk) määrä oli katsauskauden lopussa 13 735 (18 774) kappaletta. Aktiivisia hakemuksia irtisanottua asuntoa kohden oli keskimäärin 15,1 (19,0) kappaletta. Katsauskauden aikana saapui uusia asuntohakemuksia 12 742 (16 476).

Lumo-asiakkaiden mahdollisuus yhteiskäyttöautoon laajeni Vantaalle. Yhteiskäyttöauto on tarjolla myös Tampereen Hervannassa, Espoon Suurpellossa, Jyväskylässä, Helsingin Sörnäisissä ja Turussa. Viime syksynä lanseerattu Lumo kotinyt.fi on otettu hyvin vastaan: katsauskauden loppuun mennessä palvelun kautta oli valittu ja vuokrattu heti noin 350 asuntoa.

Keskimääräinen asiakkuusaika säilyi erinomaisena ja oli 6,0 (5,9) vuotta. Onnistuneen vuokravalvonnan ja asumisneuvonnan vuoksi vuokrasaatavien määrä suhteessa vuokraustoiminnan vuositason liikevaihtoon pysyi alhaisena ja oli katsauskauden päättyessä 1,0 (1,2) prosenttia.