Kiinteistöomaisuus ja käypä arvo
VVO-konsernin omistamien vuokra-asuntojen kokonaismäärä oli katsauskauden lopussa 37 293 (40 760) kappaletta. Asunnoista 28 901 (20 019) kuului Lumo-liiketoimintaan ja 8 392 (20 741) VVO-liiketoimintaan. Katsauskauden lopussa konserni omisti asuntoja 39 (42) paikkakunnalla.
VVO-konsernin omistamien sijoituskiinteistöjen käypä arvo oli katsauskauden lopussa 3,7 (3,8) miljardia euroa. Käyvät arvot sisältävät Myytävänä olevan kannan 183,2 (0,0) miljoonaa euroa. Käypä arvo laski katsauskaudella -293,9 (73,3) miljoonalla eurolla lähinnä sijoituskiinteistöjen myyntien takia. Muutokseen sisältyy 14,1 (26,0) miljoonan euron nettovoitot sijoituskiinteistöjen käypään arvoon arvostamisesta. Konsernin omistamien sijoituskiinteistöjen käypä arvo määritellään neljännesvuosittain yhtiön oman arvioinnin perusteella. Ulkopuolinen asiantuntija antaa lausunnon konsernin omistamien sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä. Viimeisin lausunto on annettu tilanteesta 31.3.2016. Käyvän arvon määrityksen perusteet on esitetty osavuosikatsauksen liitetiedoissa.
Konsernin omistama tonttivaranto oli katsauskauden lopussa noin 147 000 kem² (115 000 kem²). Tonttivarannon käypä arvo oli katsauskauden päättyessä 68,9 (40,5) miljoonaa euroa.
Sijoituskiinteistöt
M€ | 31.3.2016 | 31.3.2015 | 31.12.2015 |
Sijoituskiinteistöjen käypä arvo kauden alussa | 3 999,2 | 3 708,8 | 3 708,8 |
Hankitut sijoituskiinteistöt *) | 38,8 | 41,7 | 187,1 |
Ajanmukaistamisinvestoinnit | 4,6 | 7,5 | 45,8 |
Myydyt sijoituskiinteistöt | -351,0 | -2,3 | -14,9 |
Aktivoidut vieraan pääoman menot | 0,4 | 0,4 | 2,0 |
Siirrot omaan käyttöön | -0,7 | 0,0 | 0,0 |
Voitto/ tappio käypään arvoon arvostamisesta | 14,1 | 26,0 | 70,3 |
Sijoituskiinteistöjen käypä arvo kauden lopussa | 3 705,3 | 3 782,1 | 3 999,2 |
| | | | |
*) sisältää mm. uusien rakenteilla olevien kohteiden hankintamenot |
| | | | |
| | | | |
Käyvät arvot sisältävät Myytävänä oleviin pitkäaikaisiin varoihin luokitellut sijoituskiinteistöt 183,2 (0,0) miljoonaa euroa.
