Asuntovuokraus

Vuokra-asuntojen kysyntä jatkui vahvana kasvukeskuksissa. Erot eri alueiden välillä kasvavat ja joillakin alueilla kysyntä ja tarjonta ovat tasapainossa. Suurin kysyntä kohdistui aiempien vuosien tapaan pienimpiin asuntoihin, yksiöihin ja kaksioihin.

Asuntojen taloudellinen vuokrausaste pysyi hyvällä tasolla ja oli katsauskaudella 96,9 (97,4) prosenttia. Katsauskauden päättyessä peruskorjausten vuoksi tyhjänä oli 255 (568) asuntoa. Vaihtuvuus, johon sisältyvät sisäiset vaihdot, nousi hieman verrattuna tilikauden 2015 vastaavaan jaksoon ja oli 15,6 (13,7) prosenttia.

Markkinaehtoisten Lumo-asuntojen, joita oli 28 505 (26 745), keskineliövuokra oli katsauskauden lopussa 14,44 (13,87) euroa ja keskimäärin kauden aikana 14,30 (13,69) euroa. Lumo-asuntojen keskivuokraa nostaa vahvan investointitoiminnan uudistuotanto kasvukeskuksiin. Omakustannusvuokranmäärityksen piiriin kuuluvien VVO-asuntojen, joita oli 4 231 (13 929), vastaavat luvut olivat kauden päättyessä 12,93 (12,78) euroa ja katsauskauden aikana keskimäärin 12,80 (12,68) euroa.

Aktiivisten hakemusten (hakemus voimassa 3 kk) määrä oli katsauskauden lopussa 12 976 (16 199) kappaletta. Aktiivisia hakemuksia irtisanottua asuntoa kohden oli 15,9 (18,6) kappaletta. Katsauskauden aikana uusia asuntohakemuksia saapui 25 315 (30 868). Hakemusmäärien muutos liittyy nopeasti kasvavaan Lumo Kotinyt.fi -palveluun, jossa asiakas voi vuokrata haluamansa asunnon suoraan verkosta, eikä hakemusta enää tarvita.

Keskimääräinen asiakkuusaika säilyi erinomaisena ja oli 6,0 (5,9) vuotta. Onnistuneen vuokravalvonnan ja asumisneuvonnan vuoksi vuokrasaatavien määrä suhteessa vuokraustoiminnan vuositason liikevaihtoon pysyi alhaisena ja oli katsauskauden päättyessä 1,1 (1,2) prosenttia.

Lumo Kompakti on uusi asumisen konsepti, joka julkistettiin katsauskaudella. Se on kehitetty kaupungistuvan Suomen ja erityisesti pääkaupunkiseudun tarpeisiin. Lumo Kompakti on kokonaisvuokraltaan markkinaa edullisempi vaihtoehto. Yhteistyössä Fira Oy:n kanssa kehitetty Lumo Kompakti on hyvä asuntovaihtoehto ihmisille, jotka arvostavat tehokkaiden neliöiden monikäyttöisyyttä ja helppoja yhteyksiä työpaikalle, harrastuksiin ja palveluihin. Lumo Kompaktia on kehitetty myös joukkoistamalla nuorten keskuudessa. Konseptille etsitään kohteelle soveltuvia tontteja.

Konsernin alueelliset asumisen päivät pidettiin Lahdessa, Lappeenrannassa, Jyväskylässä, Kuopiossa, Oulussa, Rovaniemellä sekä Turussa, jonne osallistuivat myös Porin ja Rauman asukasaktiivit. Tilaisuuksissa käsiteltiin muun muassa tulevaisuuden asumista sekä ympäristö- ja energia-asioita. Tilaisuuksiin osallistui yhteensä noin 550 asukasaktiivia.