Avainluvut ja rahoituslähteet
VVO-konsernin liikevaihto 1.1.–31.12.2016 oli 351,5 (370,9) miljoonaa euroa. Lumo-liiketoiminnan liikevaihto oli 291,1 (208,8) ja VVO-liiketoiminnan 61,5 (165,8) miljoonaa euroa. Liikevaihto muodostuu kokonaisuudessaan vuokraustoiminnan tuotosta.
Konsernin nettovuokratuotto oli 222,0 (227,4) miljoonaa euroa, joka on 63,2 (61,3) prosenttia liikevaihdosta. Lumo-nettovuokratuotto oli 190,3 (134,6) miljoonaa euroa. VVO-nettovuokratuotto oli 32,8 (94,9) miljoonaa euroa.
Sijoituskiinteistöjen käypä arvo tilikauden lopussa oli 4,3 (4,0) miljardia euroa mukaan lukien myytävänä oleviin pitkäaikaisiin varoihin luokiteltu 70,6 (534,2) miljoonaa euroa. VVO-konserni omisti tilikauden lopussa 34 974 (41 153) vuokra-asuntoa.
Omavaraisuusaste 31.12.2016 oli 40,7 (41,1) prosenttia. Osakekohtainen oma pääoma oli 251,20 (234,85) euroa. Lumo-liiketoiminnan omavaraisuusaste oli 40,0 (45,7) prosenttia.
Konsernin maksuvalmius oli koko tilikauden hyvä. Konsernin likvidit rahavarat olivat tilikauden lopussa 132,0 (116,0) miljoonaa euroa. 200 miljoonan euron yritystodistusohjelmasta oli tilikauden lopussa käytössä 141,3 (108,8) miljoonaa euroa. Lisäksi konsernilla on 100 miljoonan euron sitovat luottolimiitit ja viiden miljoonan euron ei-sitova luottolimiitti, jotka olivat tilikauden lopussa käyttämättä. Korollinen vieras pääoma tilikauden lopussa oli 2 122,8 (1 494,6) miljoonaa euroa, joista markkinaehtoisia lainoja oli 1 726,1 (1 114,9) miljoonaa euroa. Tilikaudella nostettiin uutta pitkäaikaista rahoitusta 482,6 (195,9) miljoonaa euroa. Konsernin luototusaste tilikauden päättyessä oli 46,7 (39,4) prosenttia.
Avainluvut
|
VVO-konserni
|
10-12/2016
|
10-12/2015
|
1-12/2016
|
1-12/2015
|
|
Liikevaihto, M €
|
84,6
|
94,7
|
351,5
|
370,9
|
|
Nettovuokratuotto, M €
|
49,6
|
56,9
|
222,0
|
227,4
|
|
% liikevaihdosta
|
58,6
|
60,1
|
63,2
|
61,3
|
|
Tulos ennen veroja, M €
|
135,4
|
57,4
|
289,7
|
224,7
|
|
Operatiivinen tulos, M €
|
21,8
|
29,4
|
116,9
|
121,4
|
|
Sijoituskiinteistöt, M € 1)
|
|
|
4 298,9
|
3 999,2
|
|
Taloudellinen vuokrausaste, %
|
97,8
|
97,9
|
97,4
|
97,6
|
|
Korollinen vieraspääoma, M € 2)
|
|
|
2 122,8
|
1 494,6
|
|
Oman pääoman tuotto-% (ROE)
|
|
|
12,9
|
10,8
|
|
Sijoitetun pääoman tuotto-% (ROI)
|
|
|
8,8
|
7,6
|
|
Omavaraisuusaste, %
|
|
|
40,7
|
41,1
|
|
Loan to Value, % 2)
|
|
|
46,7
|
39,4
|
|
Osakekohtainen tulos, €
|
14,58
|
6,14
|
31,38
|
24,23
|
|
Osakekohtainen omapääoma, €
|
|
|
251,20
|
234,85
|
|
Bruttoinvestoinnit, M €
|
87,0
|
82,4
|
696,0
|
235,0
|
|
Henkilöstö kauden lopussa
|
|
|
286
|
356
|
| |
|
|
|
|
|
1) Sisältää myytävänä olevia pitkäaikaisia omaisuuseriä
|
|
|
|
|
|
2) Ei sisällä myytävänä olevia pitkäaikaisia omaisuuseriä
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
Liikevaihto
| M€ | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
| Liikevaihto | 335,4 | 346,6 | 356,5 | 370,9 | 351,5 |
Taloudellinen vuokrausaste
| % | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
| Taloudellinen vuokrausaste | 98,7 | 98,5 | 98,1 | 97,6 | 97,4 |
Omavaraisuusaste
| Käyvin arvoin, % | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
| Omavaraisuusaste | 38,8 | 41,3 | 40,0 | 41,1 | 40,7 |
Bruttoinvestoinnit ja myydyt sijoituskiinteistöt
| M€ | 2012 | 2013 | 2014 | 2015* | 2016 |
| Bruttoinvestoinnit | 74,8 | 223,2 | 200,5 | 235,0 | 696,0 |
| Myydyt sijoituskiinteistöt | -12,0 | -16,0 | -28,8 | -14,9 | -559,0 |
*Bruttoinvestointien laskentatapaa muutettu. Aikaisemmin esitetty rahavirran bruttoinvestoinnit, 31.12.2015 alkaen suoriteperusteiset investoinnit.
Korjaustoiminta
| M€ | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
| 70,8 | 83,8 | 78,6 | 92,3 | 68,4 |
Arvonkehitys
| M€ | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
| Käypä arvo | 3 120,0 | 3 351,1 | 3 708,8 | 3 999,2 | 4 298,9 |
Loan to Value
| % | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
| Konserni | 48,4 | 48,6 | 46,4 | 39,4 | 46,7 |
| Lumo-liiketoiminta | 37,5 | 40,0 | 39,4 | 42,2 | 48,5 |
Velkasalkun rakenne
| |
| Korkotukilainat 324,8 M€ | 324,8 |
| Vuosimaksulainat 61,6 M€ | 61,6 |
| Markkinalainat 1 584,8 M€ | 1 584,8 |
| Muut lainat 10,4 M€ | 10,4 |
| Yritystodistukset 141,3 M€ | 141,3 |
Lainojen erääntyminen
| M€ | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | 2027-> |
| 319,5 | 84,1 | 316,1 | 275,5 | 176,5 | 60,2 | 296,5 | 103,8 | 135,8 | 82,0 | 272,8 |
Vuokra-asuntokanta
| |
| Lumo-liiketoiminta 31 108 | 31 108 |
| VVO-liiketoiminta 3 866 | 3 866 |
VVO-konsernin verojalanjälki 2016, M€
| 2016 |
| Tuloverot 36,7 | 36,7 |
| Kiinteistöverot 9,3 | 9,3 |
| Varainsiirtoverot 1,1 | 1,1 |
| Työnantajamaksut 3,9 | 3,9 |
| Investointeihin sisältyvä tilittämätön alv 18,4 | 18,4 |
| Muihin hankintoihin sisältyvä tilittämätön alv 23,3 | 23,3 |
| Tilitetty alv 3,6 | 3,6 |
| Ennakonpidätykset palkoista 5,0 | 5,0 |
